MAISON CRÉOLE F4 À RÉNOVER - SAINT-PIERRE - SECTEUR CONDÉ 400

Description

Située dans le secteur recherché de Condé 400 à Saint-Pierre, Foncier Péi vous propose cette charmante maison créole de plain-pied à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.Édifiée sur une parcelle de 305 m² entièrement constructible, cette maison de type F4 dispose d'environ 87 m² de surface habitables. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie qu'à un investisseur à la recherche d'une opportunité à fort potentiel.Construite il y a plus de 50 ans en dur sous tôle, la maison se compose comme suit :Un séjour d'environ 19 m² ;Une salle à manger de 11 m² ouverte sur une cuisine de 5 m² ;Trois chambres, dont deux de 9 m² chacune et une vaste chambre parentale de 24 m² ;Un dressing de 13 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;Une salle de bains de 5 m² ;Un WC indépendant.Les extérieursLa propriété bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs appréciables :Une terrasse ouverte d'environ 10 m² ;Un jardin pouvant être aménagé en espace de stationnement et accueillir jusqu'à deux véhicules.Une situation géographique privilégiéeÀ moins de 2 minutes de la RN3 et de l'accès à la quatre-voies ;À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services du quotidien ;À environ 10 minutes du centre-ville de Saint-Pierre.Informations complémentairesTaxe foncière : 1 140 € par an ;Chauffe-eau solaire ;Assainissement individuel par fosse septique ;Terrain entièrement constructible ;Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à la réglementation en vigueur dans les départements d'outre-mer.Prix de vente199 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)Honoraires à la charge du vendeur.Informations sur les risquesLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.ContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Fred COLLETTél. : O6 92 OO 62 43