Demeure authentique à fort potentiel en plein coeur du village

Description

À Pey, au coeur des Landes, cette demeure de caractère déploie un ensemble immobilier rare, alliant puissance architecturale et potentiel d'aménagement exceptionnel. Le bâtiment principal de 355 m² s'articule autour de quatre appartements : 62 m², 55 m², 106 m² et 85 m², offrant une surface habitable totale généreuse, portée par un terrain arboré de 2704 m² agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'un verger.À l'intérieur, les volumes imposants révèlent une architecture authentique au fort cachet. Sept chambres et trois salles d'eau structurent les différents niveaux, tandis que des espaces bruts encore à sublimer ouvrent le champ à toutes les aspirations : 65 m² de duplex à aménager, 100 m² supplémentaires à investir selon ses envies, et un grenier aménageable qui attend d'être révélé. Chaque partie de la demeure conserve cette atmosphère chaleureuse propre aux belles bâtisses landaises, où la pierre, les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle composent un cadre de vie singulier.À l'extérieur, le terrain offre une intimité végétale préservée. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le verger, créant une continuité entre intérieur et nature. Bien rare sur le marché de l'immobilier atypique dans les Landes, cet ensemble à fort potentiel séduit par sa singularité, son échelle et les multiples projets qu'il rend possibles l'habitation familiale, investissement locatif, ou projet de vie pluriel.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BEstimation des couts annuels année de référence 2021, 2022, 2023 : entre 5660€ et 7700 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Contact Donechay ANTHEAUME au 0615327213RSAC n° 849 648 704 Dax Donechay ANTHEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 648 704 - Dax.