Maison contemporaine avec jardin paysagé et garage Quartier Dunois

Description

Il faut franchir la porte pour découvrir ce que la façade ne révèle pas. Dans le très recherché quartier Dunois, cette maison contemporaine de 196M2 cultive un étonnant contraste entre discrétion depuis la rue et générosité des volumes à l'intérieur.Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie, dont les volumes se prolongent naturellement vers le jardin paysagé. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit dans cette continuité, créant un espace fluide, chaleureux et résolument tourné vers l'extérieur.À l'abri des regards, le jardin offre une respiration végétale rare en coeur de ville. Un extérieur intime qui accompagne la maison sans jamais rompre avec son architecture contemporaine.C'est une maison pensée pour vivre toute l'annéeÀ l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, parmi lesquelles une généreuse suite parentale, véritable espace à part. Une salle d'eau et de nombreux rangements complètent ce niveau.Plus surprenant encore, le rez-de-jardin révèle deux chambres supplémentaires ainsi qu'une buanderie. Naturellement plus frais en été, ce niveau peut se réinventer au gré des besoins : chambres d'amis, bureau, salle de jeux, espace de sport ou activité professionnelle.La maison bénéficie d'un confort thermique particulièrement abouti avec une pompe à chaleur réversible assurant la climatisation et le chauffage des pièces du rez-de-chaussée et du premier étage.Construite en 2008 et soigneusement entretenue, elle est prête à vivre, sans travaux à prévoir.Un volume rare en coeur de quartierPuis vient la surprise du garage.65 m² carrelés, accessibles par une large porte automatique, offrent un volume rarement rencontré dans le secteur. Deux véhicules peuvent facilement y prendre place, accompagnés d'une moto, de vélos et de tout ce qui trouve habituellement difficilement sa place dans une maison.Plus qu'un simple garage, cet espace constitue une véritable pièce supplémentaire : atelier, stockage, espace de loisirs ou lieu dédié à une passion.Une belle cave vient également compléter l'ensemble.Une adresse, un style de vieIci, tout est accessible à pied : écoles, collège et premiers commerces se trouvent à proximité immédiate, tandis que la gare est accessible en environ 15 minutes à pied.Cette maison possède surtout ce que les biens ordinaires n'ont pas : un effet de découverte.Rare par ses volumes, son architecture contemporaine et ses prestations dans le quartier Dunois, elle propose une autre manière d'habiter la ville : plus intime, plus généreuse, plus inattendue.Une maison que l'on ne soupçonne pas depuis la rue, mais que l'on n'oublie pas après l'avoir découverte.CLASSE ENERGIE : BCLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1820€ et 2530€Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197