Maison à vendre - en pierre - 5 chambres ? 158 m² ? Sougeal ? Jardin 890 m²

Description

Réf : MD-17881, 255 600€ HAI. SOUGEAL MAISON À vendre en exclusivité ? Cabinet Chateaubriand ImmobilierSituée dans le bourg de Sougeal, à seulement 5 km de Pleine-Fougères et à proximité de l'école, découvrez cette authentique maison en pierre de 158 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet.Un intérieur alliant charme et volumesCuisine aménagée avec salle à manger (32 m²) et poutres apparentesSalon chaleureux de 21 m²Accès direct à une terrasse exposée plein Sud1 chambre au rez-de-chaussée + salle de bains (vie de plain-pied possible)À l'étage :4 chambres spacieusesSalle d'eauAccès par un escalier en pierre plein de caractèreLes extérieurs et dépendances :- Jardin de 890 m², idéal pour famille ou jardinage- Garage attenant- Dépendance en bois de 33 m² (atelier, stockage, projet annexe)- Grenier offrant potentiel supplémentaireLes atouts- Maison familiale avec 5 chambres- Cachet de la pierre et poutres apparentes- Vie de plain-pied possible- Environnement calme en centre bourg- Proximité école et accès rapide à Pleine-Fougères et ses commercesUne maison pleine de charme à visiter sans tarder !CLASSE ENERGIE : D (156Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (37 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 2848€ et 3854€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires 240 000€) (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)