La maison historique en plein centre ville avec grand jardin sans vis-à-vis

Description

Sur la commune de Montgeron, à quelques pas des commerces, des écoles et à seulement 20 minutes de Paris Gare de Lyon, cet ancien relais de chasse du Château de Montgeron développe aujourd'hui une surface habitable de 220 m2 au coeur d'une parcelle arborée de 1 650 m2.Dès l'arrivée dans la cour, la bâtisse dévoile une authenticité indéniable. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales : une cuisine indépendante aménagée, un salon de lecture avec sa cheminée en marbre et un séjour où le travertin au sol et lespoutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse. Toutes possèdent leur propreaccès à l'arrière de la maison où se dévoile un grand jardin.En empruntant l'escalier d'époque, le premier étage se compose de trois grandes chambres dont l'une possède sa propre salle d'eau et son propre dressing. Les multiples ouvertures apportent de la luminosité qui se reflète sur les parquets massifs d'époque.Le second étage dévoile une nouvelle chambre avec tomettes d'époque au sol, un bureau et une salle de bain avec sanitaires. Ce niveau offre l'accès au grenier non aménagé qui permet d'avoir du stockage supplémentaire.A l'extérieur et dans la continuité des pièces de vie, une terrasse avec un coin barbecuepermet de profiter des journées ensoleillées entourées par les nombreux rosiers.Sur la parcelle, le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules est possible sous le carport et dans la cour.Cette maison historique a su préserver au fil des années tout le cachet de l'ancien. Sonemplacement idéal en centre-ville, son grand jardin sans vis-à-vis et ses volumes généreux en font un bien exceptionnel.Commerces de proximité : 5 mn à piedMaternelle et École élémentaire : 3 mn à piedCollège et Lycée : 3 et 6mn à piedGare RER D de Montgeron Crosne : 11 mn à piedClasse Energie F 334 / Classe Climat F 73Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 670 € et 7 720 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.