Appartement Combs La Ville 3 pièces duplex 77.60 m2 en duplex avec un Box - frais de notaire réduits

Description

SEQENS (réf. 005640) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 3 pièces duplex de 77.60 m² au 2ème étage sans ascenseur, idéalement situé dans un environnement recherché, verdoyant et à 6 min en voiture de la gare RER D Combs-la-Ville-Quincy.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :Au premier niveau - une entrée avec placard - WC séparée- Un séjour baigné de lumière donnant,- Une grande cuisine semi-ouverte sur le séjour,Au deuxième niveau - Une salle de bains avec baignoire et WC,- 2 chambres- un grand dressing - Chauffage/eau chaude : individuel pour une meilleure gestion- Peu de Travaux à prévoir habitable de suiteParce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un grand box privatif complète ce bien rare.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité. - Taxe Foncière 2025 : 1500 €- Charges de copropriété 2026 : 360 € soit 30€/moisModalités de visite et de remise des offres :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 15/5/26Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).