Gentilly - Studio à 5 minutes du RER B

Description

Gentilly -- Quartier Plateau Studio meublé à 5 minutes du RER B -- Idéal investissement locatifMarin Immobilier vous propose de découvrir ce studio d'environ 14,26 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1930, dans le quartier recherché du Plateau à Gentilly.L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 13 m², optimisée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau. Les toilettes sont situées à l'intérieur de l'appartement et bénéficient d'un droit d'usage au profit de l'appartement voisin.Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage collectif, garantissant un bon confort au quotidien. Il peut être vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate ou une occupation rapide sans travaux ni aménagement supplémentaire.Actuellement exploité en location saisonnière, ce studio offre une excellente rentabilité locative, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur.L'emplacement constitue un véritable atout : le RER B est accessible à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles universitaires et économiques. Le bien se situe également à proximité immédiate de la Cité Internationale Universitaire de Paris, secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs.Les charges de copropriété sont d'environ 160 € par trimestre.Ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, aux portes de Paris.Des renseignements ? Contactez Marin Immobilier ! (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 45 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 640.00 euros. Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.