EXCLUSIVITE LA ROCHELLE MAISON 3 CHAMBRES

Description

EN EXCLUSIVITE À moins de 10 minutes du centre-ville de La Rochelle en vélo, découvrez cette agréable maison en excellent état, offrant confort, fonctionnalité et de belles prestations énergétiques.Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste garage d'environ 50 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier.Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un bureau pouvant servir de chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au dernier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d'un dressing attenant d'environ 5m2. Une salle d'eau indépendante avec WC complète ce niveau.Côté confort, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique grâce à sa chaudière à granulés, son système de chauffage par le plafond et ses panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude.Maison sans travaux à prévoir, cette maison constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, des commerces et des commodités. (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) NICOLAS OGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903025153 - LA ROCHELLE.