T2 44 m² avec garage ? Secteur Bellevue ? Idéal investisseur ou premier achat

Description

RENTABILITÉ BRUTE POSSIBLE : 11,63 %À proximité immédiate de la Place Bellevue, des commerces, écoles et transports, découvrez ce T2 de 44 m² situé au 4? étage et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine meublée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviettes. - Garage privatif inclus - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage en PVC - DPE : F - Faibles charges : 60,00€ / mois - Taxe foncière : 846,00€Idéal pour premier achat ou un investissement locatif Investisseur : - Avec un loyer estimé à 480 € par mois, soit 5 760 € de revenus locatifs annuels, ce bien offre une rentabilité de 11,63 %.Un investissement rentable, idéal pour développer ou démarrer un patrimoine immobilier avec un excellent rapport rendement/prix.Bien rare sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite.Ne réponds pas aux mails sans numéro de téléphoneYassine COUTINHO 06 67 71 70 28Copropriété de 92 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 720.00 euros.