Appartement Rennes - Les Lices - studio - 20.26 m² carrez - 23.68 m² au sol - dernier étage - local vélo

Description

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Idéalement situé à deux pas de la place des Lices, en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, venez découvrir ce charmant studio niché au quatrième et dernier étage d'une copropriété du centre historique.D'une superficie de 20,26 m² loi Carrez (23.68m² au sol), ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un espace kitchenette fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié et sa situation au dernier étage en font une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.En annexe : un local vélo. Ses atouts :- quartier central et commerçant- faible charges de copropriété (syndic bénévole)- électricité refaite et ballon d'eau chaude changé Quartiers Centre historique, Les Lices, Sainte-Anne, Bourg L'Evêque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 120.64 euros.