BRUGUIÈRES ? T2 45 m² ? REZ-DE-JARDIN ? TERRASSE ? JARDIN PRIVATIF ? PARKING

Description

Rare sur le secteur ! Découvrez cet agréable appartement T2 de 45 m² en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété calme et résidentielle à Bruguières, avenue de Gamouna.Bien agencé et lumineux, l'appartement offre une agréable pièce de vie exposée Sud-Est, avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 6 m² prolongée par un jardin privatif de 28 m².L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Son véritable atout : près de 34 m² d'extérieur privatif, idéal pour aménager un coin repas, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours.Une place de parking extérieure privative complète le bien.Situé dans un environnement résidentiel recherché de Bruguières, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique : commerces, Super U, boulangerie, pharmacie, services, complexe sportif et Bascala sont accessibles rapidement. Accès facile vers Toulouse et les principaux axes routiers.Les + : rez-de-jardin ? jardin privatif ? terrasse ? exposition Sud-Est ? parking privatif ? petite copropriété ? environnement calme ? proximité commerces.Chauffage individuel électrique.Disponibilité du bien : au plus tard le 19 avril 2027.Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 78 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 906.00 euros.