T3 MEUBLE

Description

NEOLOC vous propose ce magnifique appartement T3 meublé de 72,92 m², idéalement situé Rue de la Préfecture, au coeur du très recherché 2 arrondissement de Lyon.Niché dans un bel immeuble ancien de caractère, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée décorative, met en valeur tout le charme de l'ancien grâce à ses pierres apparentes, ses poutres d'époque et ses beaux volumes. La décoration contemporaine et le mobilier soigneusement sélectionné créent un équilibre harmonieux entre authenticité et confort moderne.L'appartement comprend :Un séjour lumineux et convivial ;Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée .Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC indépendant De nombreux équipements pour un emménagement immédiat.Entièrement meublé avec goût, ce logement offre un cadre de vie privilégié dans un quartier central, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des quais du Rhône.Informations financières :Loyer mensuel : 1 550 € HCProvision sur charges : 80 €Loyer charges comprises : 1 630 € CCDépôt de garantie : 2100 €Frais d'agence : 900€Référence annonce : n° 935Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1305.27€/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 244.73€.Diagnostic de performance énergétique : CEstimation des couts annuels d'énergie du logement entre 830€ et 1160€ par an.Merci de déposer votre dossier sur notre site internet : neoloc-immobilier.frNEOLOC 21 Place CARNOT 69002 Lyon Tel : 07 51 19 75 04 / [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » INFORMATIONS LOI ALURTitre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biensCarte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne RoanneGarantie financière : 1 400 000 € - Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 ParisAssurance RCP : MMA Police 120137405