T4 NON MEUBLE

Description

NEOLOC vous propose à la location ce magnifique appartement T4 non meublé, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur du dynamique 8ème arrondissement de Lyon, Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière naturelle et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante.La cuisine s'ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.L'espace nuit offre trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants.Une place de stationnement complète ce lot.Un emplacement recherchéSitué à la frontière des 7ème et 8?ème arrondissements, le logement bénéficie d'un environnement pratique et vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités.Transports en commun : Tramway T2 « Jet d'Eau - Mendès France » à quelques minutesBus C12 permettant de rejoindre rapidement BellecourMétro B et gare de Jean Macé facilement accessiblesAccès rapide au périphérique, au boulevard des États-Unis et au centre-ville de Lyon.Commerces et servicesSupermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité accessibles à pied.Restaurants, cafés et services du quotidien dans le quartier Grand Trou / Route de VienneMédiathèque et équipements sportifs à proximité.Établissements scolairesÉcoles maternelles et élémentaires à proximitéLycée ColbertÉtablissements privés et centres de formation du secteurNombreuses écoles supérieures facilement accessibles.À proximité du Parc Blandan, véritable poumon vert de l'Est lyonnais, offrant espaces de détente, aires de jeux et équipements sportifs.Quartier apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle, commerces et transports.Les atouts du logementUn stationnnement vient complété l'appartement. Conditions de locationLoyer hors charges : 995 € / moisProvision sur charges : 300 € / moisLoyer charges comprises : 1 295 € / moisDépôt de garantie : 995 €Honoraires locataire : 1 076 €Disponible immédiatement.Une belle opportunité pour profiter d'un appartement familial spacieux dans un secteur recherché du 8ème arrondissement de Lyon.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez -nous dès maintenant.Agence immobilière NÉOLOC - 21Place Carnot 69002 Lyon [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frINFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 1 400 000€ - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405