Appartement type F2 dans jolie résidence arborée et calme.

Description

'Vous recherchez un appartement prêt à vivre avec terrasse, ascenseur, parking et cave à quelques minutes de Bayonne ' Ce T2 pourrait bien être votre prochain coup de coeur !'EXCLUSIVITÉ proposée par Patrick RAYNEAU Appartement T2 avec terrasse, parking et cave aux portes de BayonneSitué sur les hauteurs du Boucau, à la limite de Bayonne et de Tarnos, découvrez ce charmant appartement de type T2 en excellent état, au sein d'une résidence calme, soignée et parfaitement entretenue construite en 2001.Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de seulement trois niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Vous apprécierez particulièrement sa confortable terrasse fermée, exposée Sud et Ouest, véritable pièce de vie supplémentaire. Équipée d'une baie coulissante en double vitrage et d'un store banne motorisé, elle permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année dans un environnement lumineux et paisible.L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, visible depuis le logement, ainsi que d'une cave située en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement.Composition :Entrée avec placardSéjour / salle à manger lumineuxTerrasse ferméeCuisine semi-ouverte aménagée et équipéeChambre avec placardSalle d'eau avec WCPlace de parking privativeCaveLes atouts techniques :Double vitrageFibre optiqueVMCÉlectricité conformeAscenseurLabels Vivrelec et PromotelecConstruction Alday de 2001Situation privilégiée :Mairie à 1,3 kmLigne de bus n°20 à 450 mLignes de bus n°7 et 23 à 650 mAccès rapide à Bayonne, Tarnos et aux principaux axes de circulationUn appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités.À visiter sans tarder !Les honoraires sont de 7.19 % et à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) Vidéo, photos, adresse du bien disponibles sur simple demande.Charges de copropriété de 576 €uro / an ATTENTION, les trois dernières photos ont été générées avec l'aide de l'IA afin de vous montrer le potentiel lié a cet appartement ! (7.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 574.00 euros.