GIBERVILLE maison 5 pièce(s) 160m2

Description

Nous vous proposons a Giberville ce bien, alliant charme, confort et emplacement privilégié, situé à seulement 8 minutes de Caen et 15 minutes des plages.Développant 160 m² au sol (130 m² lhabitable), cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa décoration raffinée, pensée avec goût.Implantée sur un terrain intimiste d'environ 262 m², elle offre un extérieur facile à vivre, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.Un bien aux prestations soignées :Une pièce de vie lumineuse et conviviale, propice aux instants partagésUne cuisine fonctionnelle et éléganteTrois chambres offrant confort et intimitéUn espace supplémentaire au dernier niveau, parfait pour un bureau, une bibliothèque ou un cocon personnelUne organisation intérieure fluide, adaptée à une vie de famille moderneDistribution :Rez-de-chaussée :Une entrée desservant une cuisine, un séjour/salon baigné de lumière, une buanderie discrète, des rangements et un WC .Premier étage :Un palier distribuant deux chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.Deuxième étage :Un espace modulable, idéal en bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une troisième chambre pleine de charme.Un emplacement recherché offrant un cadre de vie privilégié.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie alliant élégance et praticité.Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.