Maisonnette avec grand jardin, piscine et fort potentiel d'agrandissement Lacanau 3 pièce(s) 40 m2

Description

Au coeur du très recherché quartier Sud de Lacanau Océan, découvrez cette charmante maisonnette de 36m² habitables (40 m² au sol), nichée dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la pinède. Une adresse idéale, à seulement quelques pas de la plage Sud, des pistes cyclables et des commerces.Son véritable atout .Un jardin privatif de 180 m², particulièrement rare sur le secteur, associé à un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension d'environ 20 m² ainsi que la création d'une véranda (sous réserve des autorisations administratives).Elle se compose de :Au rez-de-chaussée :Une agréable pièce de vie avec kitchenette, ouverte sur le jardin.Une chambre.Une salle d'eau.Un WC indépendant.À l'étage :Une mezzanine fermée offrant un bel espace nuit, pouvant accueillir un couchage double ainsi qu'un lit simple, idéale pour recevoir famille et amis.Les extérieurs :Jardin privatif de 180 m², véritable écrin de verdure.Cellier extérieur avec espace buanderie.Place de parking privative.Piscine au sein de la résidence.Les atouts qui font la différence :Possibilité d'agrandissement d'environ 20 m², offrant un véritable potentiel de valorisation.Environnement calme au coeur de la pinède.À quelques minutes à pied de la plage Sud, des pistes cyclables et des commerces.Jardin de 180 m², rare sur le secteur.Place de parking privative.Résidence avec piscine.36 m² habitables .40 m² au sol. Excellent rendement locatif, aussi bien en location saisonnière qu'en location à l'année.Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'océan ou un investissement à forte rentabilité, cette maison réunit tous les critères pour séduire.Une opportunité rare sur le marché de Lacanau Océan. À visiter sans tarder !Informations complémentairesSurface habitable : 35 m²Surface au sol : 40 m²Parcelle : 180 m²Date de réalisation du DPE : 02/07/2026Consommation d'énergie primaire : 185 kWh/m²/anConsommation d'énergie finale : Non communiquéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.