Appartement Art Déco et courbes magistrales

Description

Idéalement niché au coeur de Toulon, cet appartement d'exception prend place au deuxième étage d'un immeuble emblématique des années 30 avec ascenseur.Dès l'arrivée, le regard est captivé par la façade magistrale du bâtiment. Véritable chef-d'oeuvre architectural, elle déploie des lignes courbes audacieuses, des modénatures sculptées et des balcons en fer forgé aux motifs travaillés qui témoignent du raffinement de l'époque. Cette enveloppe ouvragée, parfaitement entretenue, impose une présence singulière dans le paysage urbain.Passé la porte, l'appartement de 151 m² révèle une rénovation contemporaine, où chaque détail d'époque a été précieusement conservé.L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon et d'une salle à manger, invitant à la réception. La cuisine est un savant mélange de fonctionnalité et de style avec son mur en zelliges bleu profond et ses carreaux de ciment graphiques.Le coin nuit, parfaitement calibré, offre le calme et la sérénité nécessaires à une vie citadine apaisée.Un atout rare complète ce bien : au dernier étage, deux pièces de rangement totalisant 10 m² peuvent être réunifiées. Un espace idéal pour imaginer un bureau d'artiste, une chambre d'appoint ou un atelier de création avec.CLASSE ÉNERGIE : C (145) / CLASSE CLIMAT : B(9).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 1700 et 2250 euros.Charges annuelles 2340€Pas de procédure en coursComposé de 14 lots d'habitations.Nathalie Delahaye 06 19 60 73 60Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2340.00 euros.