Appartement T3 à rénover avec extérieur

Description

À vendre à Bagnols-sur-Cèze, appartement de 69 m² entièrement à rénover, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 lots.Ce bien offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer un agréable T3 bénéficiant d'un extérieur privatif d'environ 60 m² entièrement clôturé, à aménager selon vos envies. Un véritable atout pour séduire de futurs occupants ou acquéreurs.Les charges de copropriété s'élèvent à 891,12 € par an et correspondent principalement à la gestion assurée par un syndic professionnel.Les travaux de rénovation sont estimés à environ 40 000 €, devis en cours de réalisation.Une fois rénové, le bien pourrait être proposé à la location pour un loyer estimatif d'environ 700€ par mois, offrant une belle perspective de rentabilité pour un investisseur.Idéal pour un projet d'investissement locatif, de déficit foncier ou de résidence principale avec extérieur privatif.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nousCopropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 891.12 euros. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840875165 - Nîmes.