Investissez au coeur de Falaise et créez l'appartement de vos envies

Description

En plein coeur de Falaise, découvrez en EXCLUSIVITE ce grenier offrant un beau potentiel d'aménagement avec changement de destination déjà autorisé en appartement.Situé au dernier étage d'un immeuble idéalement placé en centre-ville, cet espace constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un logement sur mesure dans un environnement recherché en Normandie.Bénéficiant d'une superficie d'environ 35 m², ce bien dispose déjà de l'électricité sur place. La toiture et la charpente sont en bon état, offrant une base solide pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.Un devis de travaux d'environ 40 000 € est disponible, permettant aux futurs acquéreurs de se projeter rapidement dans la réalisation de leur futur appartement.Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville de Falaise, un secteur apprécié pour son cadre de vie et son attractivité.L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans la réalisation de votre projet et reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.Si vous cherchez un grenier à aménager avec changement de destination autorisé en appartement en plein centre-ville de Falaise, ce bien est fait pour vous.Copropriété de 38 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 150.00 euros.