Pont d'Ain

Description

Exclusivité Maguimmo . Découvrez ce magnifique appartement T2 de 50 m² habitables, un bien rare et atypique offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un superbe parc arboré de 2 hectares.Son principal atout ? Une spectaculaire façade entièrement vitrée qui baigne la pièce de vie de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur le parc, sans aucun vis-à-vis.Situé en rez-de-chaussée, cet appartement en excellent état se compose de :Une entrée indépendante,Un WC séparé,Une salle d'eau,Une belle chambre,Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à son immense surface vitrée.Vous profiterez également d'une agréable terrasse privative d'environ 15 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, dans un environnement calme et verdoyant.La résidence est sécurisée et dispose d'un très grand parking privé accessible par un portail électrique.Un investissement rentable : ce bien était exploité avec succès en location meublée en générant jusqu'à 1 190 € de revenus locatifs par mois.Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant, cet appartement unique saura vous séduire.visite virtuelle disponible.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 32 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 500.00 euros. yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.