Maison de village de charme, rénovation raffinée et patio intimiste en centre du village

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur de Dolus-d'Oléron, village authentique et animé toute l'année, à quelques pas des commerces et des commodités, cet ancien chai dévoile une rénovation intégrale où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec une esthétique contemporaine soignée. La propriété prend place au sein d'une voie privative préservée des regards, offrant un cadre de vie discret et privilégié à quelques minutes seulement du littoral. Dès l'entrée, les volumes révèlent une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, met en valeur les matériaux d'origine. Les murs en pierre apparente, les finitions raffinées et la sélection minutieuse des matériaux composent un ensemble à la fois intemporel et accueillant. La cuisine, parfaitement intégrée et entièrement équipée, séduit par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Dans le prolongement naturel des espaces de réception, une vaste baie vitrée s'ouvre sur un patio intimiste d'environ 40 m2. Pensé comme une extension de la maison, ce salon d'été à ciel ouvert invite aux longues journées ensoleillées comme aux soirées estivales animées. Un espace détente, un préau propice aux dîners entre amis et un élégant comptoir équipé d'une plancha composent un décor convivial et raffiné. L'ensemble dissimule avec discrétion, la buanderie, parfaitement intégrée à l'aménagement. Une ambiance douce et méditerranéenne où chaque instant devient un art de vivre.À l'étage, deux chambres confortables prolongent cette sensation de sérénité. La chambre principale, sublimée par une verrière d'atelier, bénéficie d'un point de vue privilégié sur l'église du village dont l'architecture se pare, à la tombée du jour, d'un éclairage délicat qui souligne toute son élégance et son caractère patrimonial.Une place de stationnement vient parfaire les prestations de cette maison de charme, proposée entièrement meublée. Entre authenticité Oléronaise et douceur de vivre balnéaire, cette adresse confidentielle constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante maison de vacances, à seulement trois kilomètres de la plage de la Rémigeasse. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 € et 1460 €.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.