À vendre Maison de Maître à Gavray-sur-Sienne Cadre verdoyant et vaste terrain

Description

Delamarche Immobilier vous propose à la vente une Maison de Maître située à Gavray-sur-Sienne, à seulement 10 minutes des commodités.Cette élégante propriété séduit par ses beaux volumes et son environnement calme, implantée sur un terrain d'environ 2 hectares.La maison principale se compose comme suit :Rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.1er étage : un palier desservant cinq chambres spacieuses, un couloir, une salle de bains avec baignoire et un double WC.Grenier : un espace aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.Sous-sol : une cave et une chaufferie.Extérieurs et dépendances :Un terrain d'environ 20 000 m² (soit 2 hectares), plusieurs dépendances ainsi qu'un hangar. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, ou projet de gîtes, entre autres.Les propriétaire vous offre la possibilité d'acquérir cette propriété avec 14 Hectares supplémentaires.Ce bien de caractère, à fort potentiel, saura séduire les amoureux de grands espaces et d'authenticité.Classe énergie : D (213) - Classe climat : B(3)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 813 € et 2 453 € / anDate de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023'PRIX : 326 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF 10655SRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter contacter Simon Regnault Delamarche Immobilier Gavray 06 14 87 59 85