AUBIÈRE - MAISON DE BOURG AVEC GRANGE ET TERRASSE ? FORT POTENTIEL

Description

AM1293 - Votre agence Cebeillac Immobilier vous propose en exclusivité, en plein coeur d'Aubière, à proximité immédiate des commerces, des transports, cette authentique maison de bourg à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Développée sur plusieurs niveaux, cette maison propose actuellement environ 97 m² habitables ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 36 m² au sol, permettant d'envisager une surface de vie supplémentaire selon vos besoins.Le bien se compose aujourd'hui :? Au rez-de-chaussée : garage, salle d'eau, WC et espace cave/cuvage.? Au premier étage : cuisine et séjour avec balcon et accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis.? Au deuxième étage : deux chambres et dégagement.? Au dernier niveau : combles entièrement aménageables.Véritable atout de cette propriété : une grange indépendante d'environ 73 m² au sol offrant de multiples usages (garage, atelier, stockage ou futur espace à valoriser).L'ensemble nécessite une rénovation complète mais séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Résidence principale avec dépendances, maison familiale agrandie ou projet d'investissement : les possibilités sont nombreuses.Les + :? Terrasse sans vis-à-vis? Grande grange de 73 m²? Combles aménageables? Centre-bourg d'Aubière? Fort potentiel de valorisationPrix de vente : 164 300 € HAIDont honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 155 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : http://www.georisques.gouv.fr.Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier - 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)