A HEROUVILLE SAINT CLAIR, QUARTIER BELLES PORTES, APPARTEMENT 3 PIECES A RÉNOVER DE 75 M² AVEC CAVE

Description

Idéal investisseurs et étudiants. A Hérouville-Saint-Clair, quartier des Belles Portes, premier étage sans ascenseur, appartement 3 pièces de 75 m² à rénover. Une cave privative, stationnement libre dans la copropriété facile et un local à vélo. A proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures. Commune desservie par le tram (15 min à pied) et le bus de ville (10 min à pied).Comprenant : entrée avec deux placards, salle et salon, cuisine indépendante aménagée, couloir, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau à refaire avec baignoire, et WC indépendant.Autres : chauffage collectif urbain avec production d'eau chaude, répartiteur individuel sur chaque radiateur, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, électricité à refaire. Interphone.Charges de copropriété : 2 292 €/an incluant toutes les consommations sauf électricité (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, entretien des espaces verts)Pas de procédures en cours.DPE : C - 167 kWh/m2 par an dont GES : A - 5 Kg CO2/m2/an Energie finale : 163 kWh/m²/an( Diagnostic établie le 14/04/2026)Frais d'agence à la charge du vendeur.Copropriété de 230 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2291.00 euros. Jérôme DELBRAYELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .