A VENDRE : Maison de campagne avec vie de plain pied à Lengronne

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : LENGRONNE à 3 kms de Gavray et 5kms de Cérenceset 18 kms des plages. DESCRIPTION : Charmante maison en campagne avec vie de plain pied se composant : -au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle mixte ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec placards mène à une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier et un atelier/cave. Dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez d'un lumineux garage avec porte motorisée.Au premier étage, une pièce palière offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier.A la suite un demi palier desservant deux chambres. A L'EXTERIEUR : vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein SUD d'une cour et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant et convivial.CONFORT : La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficie d'un raccordement à la fibre optique. Son assainissement individuel est conforme. Enfin, sa configuration permettant une vie de plain-pied constitue un véritable atout pour un confort de vie optimal au quotidien. CLASSE ENERGIE : D (208) CLASSE CLIMAT : B (7)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3250 euros / an. diagnostic du 13/03/2026Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 238 000 €uros Honoraire charge vendeur.REFERENCE : 10656MBPour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray au 02 33 61 40 40 ou Margaux BONNIERE au 06 61 46 17 81