IFS BOURG ? T3 NEUF ? TERRASSE DE 20 M² ? 2 PARKINGS

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2024, au coeur d'Ifs Bourg.Jamais habité, cet appartement vous offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate des commerces, services et transports.Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une superbe terrasse de plus de 20 m² exposée Sud-Ouest. Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées ensoleillées.L'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives, un confort particulièrement appréciable au quotidien.Les + :Résidence récente de 2024Appartement jamais habitéGrande terrasse de plus de 20 m²Exposition Sud-Ouest2 places de parking privatives3ème étageAppartement lumineuxProximité immédiate des commerces, services et transportsUn appartement neuf, lumineux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement, sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !DPE : C (78,5kWh/m²/an) GES : C (16,9kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels : entre 530 € et 730€ (années 2021, 2022, 2023)Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr