SIGNATURE HAUSSMANNIENNE & ARCHITECTURE CONTEMPORAINE

Description

Au coeur de l'une des rues les plus prestigieuses du centre-ville de Sète, au sein d'un remarquable immeuble haussmannien dont les parties communes ont fait l'objet d'une rénovation intégrale particulièrement soignée, cet appartement de 275 m², entièrement repensé en 2024, conjugue avec élégance patrimoine et art de vivre contemporain.Desservi par un ascenseur, ce lieu d'exception séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Son architecture intérieure s'articule autour de deux éléments forts : une remarquable terrasse attenante à la cuisine dînatoire, offrant une vue dégagée sur le Mont Saint-Clair, et un patio central couvert qui diffuse la lumière au coeur de l'appartement et crée, au fil de la journée, de subtils jeux d'ombre et de lumière.Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie, une cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse, deux chambres bénéficiant d'une terrasse plus intimiste, ainsi qu'un ensemble composé d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'une généreuse buanderie.À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, une luxueuse salle de bains, un espace bien-être avec sauna ainsi que deux pièces dédiées aux dressings.Matériaux nobles, finitions irréprochables et équipements haut de gamme confèrent à l'ensemble une élégance rare. Climatisation réversible, alarme, visiophone, porte sécurisée et place de parking intérieure privative viennent parfaire les prestations.Une adresse confidentielle où le charme haussmannien dialogue harmonieusement avec une esthétique contemporaine raffinée, au coeur de Sète.Bien soumis au statut de la copropriété.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749 € et 1013€ (base 2021,2022,2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Contact: Réjane, 06 32 93 25 [email protected]été de 23 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2600.00 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.