GRANS - Mas en pierre de 250m² sur un jardin de 2300m² environ

Description

GRANS - AUTHENTIQUE MAS EN PIERRE DU XVIII° SIÈCLEAu coeur d'un environnement privilégié, entouré de verdure et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature, découvrez cet authentique mas en pierre datant de 1790, entièrement rénové, offrant près de 250m² habitables sur un terrain paysagé de 2 300m².Dès l'entrée, le charme opère, la pièce de vie d'environ 80m² constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière, elle offre un espace de réception chaleureux, sublimé par son poêle à bois et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres de 19m², 20m² et 32m², un vaste bureau ouvert de 24m², idéal pour le télétravail ou la création d'un espace détente, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un wc séparé.Un espace complémentaire de 43m², accessible également depuis l'extérieur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, activité professionnelle, atelier d'artiste ou espace dédié à la famille et aux amis.À l'abri des regards, le jardin arboré de 2 300m² invite à la détente et profite d'un cadre naturel exceptionnel. Piscinable, il accueille également une grande terrasse ombragée, un atelier, un abri ainsi que plusieurs espaces de stationnement.ON AIME : L'environnement naturel remarquable, l'espace indépendant de 43m² et le terrain de 2 300m² piscinable.DPE C / GES C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2770€ et 2330€ en 2021, 2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF13925 - A VENDRE 845 000€ (honoraires charge vendeur)PELIMMO - 04 90 55 98 68