Appartement familiale avec vue dégagée en plein coeur de Villeurbanne

Description

Situé dans le quartier prisé de Gratte Ciel, en plein coeur de Villeurbanne, cet appartement de 123m² Loi Carrez (136m² au sol) prend place au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue.Traversant sud-ouest / nord-est, l'appartement est baigné de lumière. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre au volume remarquable comprenant séjour et salle à manger, tous deux desservis par une loggia et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.L'espace nuit nous offre, quant à lui, quatre chambres de tailles confortables dont une dite principale et deux desservies par une seconde loggia, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.Son quartier prisé, ses volumes baignés de lumière, son fort potentiel ainsi que sa copropriété parfaitement entretenue à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement familial et en font un lieu de vie idéal. L'appartement dispose de la climatisation. Deux caves complètent ce bien.Un garage en box fermé au sein de la copropriété est proposé en sus du prix.Bien soumis au statut de la copropriété : 32 lots d'habitationCharges annuelles : 2.280 € comprenant eau, entretien du parc, entretien des communs, charges ascenseur.Aucune procédure en cours dans la copropriété.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : APrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1470 € et 2040 €.Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2280.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.