Maison Redon 3 pièce(s) à vendre ille et vilaine bretagne sud terrain foncier 4530m² constructibles

Description

Située à Redon, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cette propriété représente avant tout une véritable opportunité de développement immobilier.Implantée sur une parcelle de 4 530 m², elle offre un important potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Ce bien s'adresse principalement à un promoteur, un aménageur ou un investisseur souhaitant valoriser ce foncier par la création de plusieurs lots à bâtir.La maison existante, d'environ 112,5 m² habitables, se compose d'une entrée desservant un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec placards, deux grandes chambres de 20 m² et 14,08 m² dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Les combles accueillent un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement.Le rez-de-jardin comprend un sous-sol, une seconde cuisine ainsi qu'un espace sanitaires.À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, renforçant encore son potentiel d'exploitation.Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain de 4 530 m², offrant une opportunité rare sur le secteur pour un projet d'aménagement ou de lotissement (sous réserve des autorisations administratives).DPE : E (268 kWh/m²/an) - GES : B (9 kg CO?/m²/an)Une opportunité rare sur le marché de Redon ! Contactez Proximmo Redon au 02.99.72.30.30 pour obtenir davantage d'informations sur le potentiel de ce bien et organiser une visite.PRIX HAI : 379 300 €Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur de 4,50 % TTC, calculés sur un prix net vendeur de 362 990 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)