Dernier étage au calme avec terrasses et vue dégagée à Montpellier

Description

À proximité immédiate de Port Marianne, sur la ligne 1 du tramway, cet appartement de plus de 100 m² en dernier étage bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur le parc de la Lironde.Ses 70 m² de terrasses prolongent les espaces de vie et offrent un cadre paisible, à deux pas des commodités.Pensé pour un confort de vie optimal, il dispose de prestations complètes avec un double garage fermé, une cave et un stationnement extérieur.L'intérieur dévoile un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie. La cuisine semi-ouverte (avec son cellier), aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'ensemble. L'agencement propose trois chambres confortables - dont une suite parentale -, une salle d'eau et deux WC. Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets électriques, un WC japonais neuf, rangements optimisés, dans un état général irréprochable.Les terrasses, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, offrent des espaces de détente et coin repas, avec en toile de fond une vue apaisante sur le parc, garantissant calme et sérénité au quotidien.L'environnement immédiat est particulièrement recherché, à proximité des transports (tramway à 3 minutes, bus à 2 minutes), des écoles et des commerces. La gare est accessible en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements du quotidien.Cet appartement aux prestations complètes, à l'état impeccable et sans travaux à prévoir, réunit tous les atouts d'un appartement clé en main, pensé pour un confort de vie optimal.Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07.59.50.12.02CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.Estimation des coûts annuels : entre 1 140€ et 1 580 € par an.Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 130 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2200.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.