Appartement Villeurbanne 2 pièce(s) 50 m2

Description

À deux pas de Lyon 6, T2 rénové de 50 m² avec grande cave : idéal premier achat ou investissement locatifÀ proximité immédiate de Lyon 6, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², rénové et lumineux, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du métro République, permet de profiter d'un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et transports.Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, ce bien initialement configuré en T3 a été transformé en un agréable T2, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme donnant sur l'intérieur de la copropriété, d'une salle de bain rénovée et de WC séparés.Les atouts du bien :Salle de bain entièrement rénovée en 2025Peintures récentesDouble vitrage PVCRavalement de façade réalisé en 2023Grande cave attenante, idéale pour le stockageFaible taxe foncière : 597 €Chauffage au gazSon emplacement recherché, à proximité immédiate de Lyon 6 et du métro République, en fait une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 200.00 euros.