Douceur de vivre en lisière de la Corniche de Gourmalon

Description

Idéalement située à la lisière de la très prisée Corniche de Gourmalon, cette propriété confidentielle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue sur l'océan et un cadre de vie recherché où tout se fait à pied.Édifiée sur un terrain paysager d'environ 650 m², cette adresse se compose d'une maison principale d'environ 113 m² au sol complétée par une charmante maison annexe indépendante de 35 m², idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil.Dès l'entrée, la maison principale dévoile des volumes harmonieusement agencés. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un agréable espace salon-salle à manger ouvert sur le jardin, une vaste chambre avec salle d'eau privative et pièce technique attenante, une seconde chambre ainsi que des toilettes indépendantes.L'étage distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Depuis cet espace nuit, la vue mer se révèle pleinement, offrant un spectacle quotidien au rythme des marées.À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé compose un véritable écrin de verdure. La maison annexe, parfaitement autonome, propose un espace nuit, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que des toilettes indépendantes.Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage d'environ 22 m² ainsi que d'un second garage dédié au rangement des vélos et équipements de loisirs.Une maison rare, non mitoyenne, sur le secteur de Gourmalon, où la qualité de vie, la proximité du littoral et les perspectives d'accueil se conjuguent dans un environnement particulièrement recherché.Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: [email protected]: 2021AC00120 Saint NazaireClasse énergie D / Classe climat DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2000€ et 2740€ par an.*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr