SAINT GERMAIN LES ARPAJON - ENSEMBLE IMMOBILIER

Description

Sur la commune de SAINT GERMAIN LES ARPAJON à quelques pas de la mairie, de la vallée de l'orge, écoles et commerces.Ensemble immobilier à fort potentiel ? 2 logements + Jardin & DépendancesOpportunité idéale pour investisseurs ou projet marchand de biens : corps de bâtiment ancien à rénover entièrement, composé de deux habitations distinctes avec extérieurs et annexes.Configuration du bien :Logement 1 : Entrée, séjour, cuisine équipée, suite parentale (chambre + salle d'eau avec wc). Toutes les pièces donnant sur la cour.Logement 2 (Studio / T2 duplex) :RDC : Entrée, chambre, salle d'eau avec WC.R+1 : Palier, cuisine, séjour avec accès terrasse et jardin.Annexes : Cour intérieure, cave et grenier aménageable.Atouts:Plusieurs scénarios possibles : double locatif, découpe, résidence principale avec loyer compensatoire.Le terrain bénéficie d'un portillon (au fond du jardin) donnant l'accès à une autre rue.Extérieurs valorisants (cour, terrasse, jardin).Rénovations à prévoir.DPE et DIAGNOSTICS en cours de réalisation. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)