Maison Saint Genis Laval 4 pièce(s) 165 m2

Description

Conseil Or Immobilier vous propose: Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-Laval, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun TCL, cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.Édifiée sur une parcelle de 670 m², cette maison développe une surface habitable principale d'environ 102 m² et bénéficie d'un sous-sol complet de 52 m² ainsi que de nombreuses dépendances.L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux/salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage on retrouve trois chambres, une salle de bains avec wc, offrant une distribution idéale pour une famille.Le sous-sol de 52 m² permet de disposer d'importants espaces de stockage, d'un atelier ou d'un garage selon les besoins.Un véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde partie indépendante d'environ 65 m². Cet espace offre de multiples possibilités : création d'un appartement indépendant pour accueillir famille ou locataires, exercice d'une profession libérale, bureaux, activité de télétravail ou encore espace dédié à une activité professionnelle.À l'extérieur, le terrain de 670 m² permet de profiter d'un agréable jardin arboré et d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.Les points forts :Emplacement privilégié à proximité du centre-villeAccès rapide aux commerces et aux transports TCLMaison principale de 102 m²Sous-sol complet de 52 m²3 chambres1 salle de bains et 1 salle d'eauDépendancesEspace indépendant de 65 m² à aménager selon vos projetsParcelle de 945 m²Fort potentiel d'évolutionPome à chaleur récenteUne opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.À découvrir sans tarder.Prix : 549 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.