Corps de ferme de caractère avec piscine et 2,2 hectares - Montagne noire

Description

Au coeur de la Montagne Noire, sur la commune des Martys, cet ancien corps de ferme de 1861 développe environ 160 m² habitables au sein d'un environnement naturel préservé de 2,2 hectares. Rénovée avec soin, cette maison de caractère conjugue authenticité, volumes chaleureux et art de vivre en pleine nature, avec terrasse, jardin, dépendances et piscine chauffée de 6 x 12 mètres.Dès l'entrée, le charme opère par la présence de la pierre, des poutres apparentes, des sols en ardoise et des éléments anciens conservés. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine singulière, avec plan de travail et évier en ardoise, ouverte sur un espace convivial à l'atmosphère enveloppante. Le salon, marqué par une cheminée monumentale, invite aux soirées d'hiver, complété par un poêle à bois Godin et un chauffage central au fioul. L'étage accueille trois chambres, une mezzanine et un bureau pouvant faire office d'atelier ou d'espace nuit complémentaire. Une salle de bain avec baignoire, douche et WC complète l'ensemble.À l'extérieur, la propriété offre une intimité rare, sans voisin immédiat, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin, tandis que la piscine chauffée s'inscrit dans un décor boisé. Garage, appentis, second espace de stationnement et stockage bois renforcent le potentiel d'usage. Reliée à l'eau de ville, la maison bénéficie également d'une source alimentant l'habitation et la piscine. Assainissement individuel.Ce bien immobilier atypique aux Martys séduira les amateurs de nature, de cachet et d'immobilier de prestige à la recherche d'un lieu de vie confidentiel. Votre contact : Laura COSTES +33 6 07 34 26 06DPE : F / GES : F. Audit énergétique réglementaire disponible.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 683 € et 7 689 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques