Ancien moulin à blé converti en atelier et maison rénovée

Description

Au coeur du village prisé d'Acquigny dans l'Eure, réputé pour son cadre bucolique, son patrimoine préservé et ses commerces de proximité, cet ensemble immobilier de prestige en pierre et brique prend place sur une parcelle de 800 m². Il se compose d'un ancien moulin à blé du XVIIIe siècle de près de 300m² ainsi que d'une maison d'habitation de 110 m² intégralement rénovée, complétée par 50 m² de pièces de stockage attenantes prêtes à être aménagées. Cet immobilier atypique offre une vue apaisante sur le clocher de l'église et promet un cadre de vie absolument unique.La maison principale dévoile une rénovation récente au caractère affirmé, marquée par une décoration soignée et des éléments sur mesure, à l'image du superbe escalier en chêne dessiné par la propriétaire. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine baignée de lumière s'ouvre sur un salon chaleureux aux nuances élégantes, complété par une première chambre et un toilette. L'étage accueille une seconde chambre sous mansarde sublimée par une bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une salle de douche contemporaine recouverte de mosaïque bleue.Faisant face à la maison, l'ancien moulin fondé par des moines abrite aujourd'hui un atelier de tapisserie toujours en activité, dont la reprise est possible (clientèle haut de gamme uniquement), avec plusieurs bureaux et espaces de travail, ou pouvant retrouver sa vocation résidentielle ou encore accueillir un loft spectaculaire.À l'extérieur, une terrasse exceptionnelle prolonge la pièce de vie vers un jardinet arboré bordé par les eaux de l'Iton, créant une atmosphère enchanteresse au bord de l'eau. Proche des commodités et à 1h15 de paris, ce bien rare conjugue charme historique, quiétude rurale et accessibilité.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 & 2023 : entre 2270€ et 3090€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.frE.I. Ludivine BorelMobile : 06 51 50 81 50N° RSAC : 925 280 414 - Évreux Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.