Maison de caractère en pierre ? 4 chambres ? Terrain de 1 100 m²

Description

NOUVEAU CHEZ COSSIMMOLaissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère en pierre indépendante d'environ 115 m², entièrement rénovée avec soin en 2005 à l'aide de matériaux de qualité. Implantée sur un terrain de plus de 1 100 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en offrant un accès très rapide à la quatre voies et au centre-ville de Bain-de-Bretagne. Le passage du car scolaire à proximité constitue également un véritable atout pour une famille.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envie, sublimée par ses poutres apparentes et son exposition sud. La maison offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à sa chambre au RDC et sa salle d'eau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et des sanitaires complètent l'ensemble.À l'extérieur, la terrasse carrelée exposée plein sud permet de profiter pleinement du jardin. Les prestations techniques sont rassurantes avec une rénovation complète comprenant notamment la toiture, les menuiseries aluminium double vitrage, l'isolation, les volets électriques ainsi qu'un assainissement conforme.Les amateurs de projets apprécieront particulièrement le potentiel d'évolution offert par le garage attenant en pierre d'environ 30 m² pouvant être aménagé selon vos besoins, en complément du vaste sous-sol avec garage et cave d'environ 60 m².Située à Bain-de-Bretagne, commune dynamique recherchée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, ses services et sa proximité avec Rennes, cette propriété allie parfaitement caractère, confort et praticité au quotidien.Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000€ TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 300 000 € (2.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)