MAISON GARGENVILLE 170 M² - 6 CHAMBRES - JARDIN - SOUS-SOL TOTAL

Description

À Gargenville, découvrez cette maison familiale d'environ 170 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout une configuration particulièrement intéressante puisqu'elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants.Une organisation qui ouvre la porte à de nombreux projets : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle, investissement locatif ou regroupement des deux logements pour créer une seule et vaste habitation.Implantée sur un terrain agréable et arboré, la propriété profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de déplacement. L'accès rapide à l'autoroute A13 facilite notamment les déplacements en direction de Paris et de l'ouest francilien.Au rez-de-chaussée, le premier appartement développe environ 65 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Il se compose d'un double séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, créant une véritable continuité avec les espaces extérieurs.Une cuisine aménagée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains viennent compléter ce premier logement. Son accès direct au jardin et à la terrasse constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.À l'étage, le second appartement offre une superficie plus généreuse d'environ 105 m². Il bénéficie lui aussi d'une belle luminosité et d'une organisation adaptée à une vie familiale.Vous y retrouverez un spacieux séjour, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Un balcon complète ce niveau et apporte un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.L'appartement se prolonge par un niveau aménagé sous les combles, où prennent place deux chambres supplémentaires. Au total, cette partie de la maison dispose ainsi de quatre chambres et offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs occupants : chambres d'enfants, espace pour recevoir, bureau ou pièces dédiées aux loisirs.La maison propose donc six chambres au total, un véritable avantage pour une famille nombreuse ou pour un projet nécessitant plusieurs espaces indépendants.La configuration actuelle en deux logements constitue également l'une des principales forces de cette propriété. Elle permet d'envisager différents usages tout en laissant la possibilité, selon le projet des futurs propriétaires et sous réserve des éventuelles démarches nécessaires, de repenser l'ensemble pour retrouver une grande maison familiale.Les prestations ne s'arrêtent pas là puisque la propriété bénéficie également d'un sous-sol total, offrant des surfaces complémentaires particulièrement pratiques au quotidien. Celui-ci comprend notamment un garage équipé d'un portail motorisé ainsi que plusieurs espaces de rangement.Côté confort énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente. Le bien bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C et d'un GES classé B, de bonnes performances pour une maison offrant une telle superficie.La taxe foncière s'élève à 2 966 €.À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement disposer d'un espace de détente au quotidien. La terrasse accessible depuis le logement du rez-de-chaussée vient renforcer le lien entre la maison et son extérieur.L'ensemble profite d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures de la maison. Les volumes généreux et les différents niveaux permettent à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant de belles pièces communes.Située à Gargenville, dans les Yvelines, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, commerces, services et transports, ainsi que d'un accès rapide à l'A13.Une propriété aux multiples possibilités, qui séduira aussi bien une grande famille à la recherche d'espace que des acquéreurs souhaitant disposer de deux logements distincts ou développer un projet immobilier.Avec ses 170 m², ses six chambres, ses deux appartements actuellement indépendants, son sous-sol total, son garage, sa terrasse, son balcon et son jardin arboré, cette maison dispose de nombreux arguments et d'un véritable potentiel d'évolution.Un bien polyvalent et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.