A vendre, Maison familiale avec 4 chambres, jardin et beau potentiel à Flers

Description

À la recherche d'une maison où chacun trouvera sa place ?Située dans un environnement agréable de Flers, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison de 116 m² offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres de plain-pied accompagnées d'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien.À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint selon vos besoins.À l'extérieur, le terrain clos de 729 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.Un préau et un garage viennent compléter ce lieu à découvrir.Cette maison séduit par sa fonctionnalité, ses 4 chambres, ses nombreux espaces de rangement et son fort potentiel d'aménagement. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou que vous recherchiez une maison évolutive, elle saura répondre à de nombreux projets de vie.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 01/06/2022Consommation d'énergie primaire : 151kWh/m²/an Classe DGaz à effet de serre : 44 kg éqCO2/m²/an Classe DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 1980 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr