MARSEILLE 11e Maison provençale 3 ch. sur 4 000 m² de terrain

Description

Maison de charme au Coeur de la Provence Marseille 11 eIl est des maisons qui ne se racontent pas seulement en mètres carrés mais en souvenirs à inventer.Au détour d'un chemin, dans un secteur recherché du 11e arrondissement de Marseille, se dévoile une propriété où le temps semble ralentir. Ici, dès les premiers beaux jours, les cigales donnent le ton. Sous les arbres, dans le calme absolu du jardin, le parfum de la terre chaude et le chant de l'été composent cette atmosphère si particulière de la Provence, celle que Marcel Pagnol savait si bien faire vivre.Construite en 2010 dans le pur style traditionnel provençal, cette maison d'environ 170 m² s'intègre naturellement dans son environnement. Elle est implantée sur une belle parcelle plate et arborée d'environ 4 000 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison propose une distribution familiale agréable avec trois chambres, dont une chambre parentale à l'étage, tandis que deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée. Les pièces de vie profitent d'une belle ouverture sur l'extérieur et invitent naturellement à profiter du jardin, en famille ou entre amis.À l'extérieur, la propriété possède déjà une piscine, aujourd'hui entièrement à refaire, offrant ainsi la possibilité de créer un véritable espace piscine à son goût. On retrouve également un poulailler ainsi que plusieurs annexes, particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage du matériel, les outils de jardin ou tout simplement pour laisser libre cours à différents projets.En sous-sol, un grand garage d'environ 55 m2 vient compléter l'ensemble et offre un volume généreux pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker.Les Atouts de la propriétéMaison construite en 2010Environ 170 m² habitablesParcelle plate d'environ 4 000 m²Terrain arboré et intimiste3 chambresChambre parentale à l'étage2 chambres au rez-de-chausséeGrand garage en sous-solPiscine existante à refaire entièrementPlusieurs annexes pour rangement et stockageEspaces de stockage extérieursPortail électriqueAssainissement individuel par fosse septiqueEnvironnement résidentiel et recherchéCalme absoluProximité immédiate de la natureAccès rapide aux principaux axes routiersMarseille 11e arrondissementUne maison qui respire la ProvenceIci, pas besoin d'en faire trop. La maison possède déjà ce que l'on recherche souvent sans jamais vraiment le trouver : de l'espace, des arbres, du calme et une véritable atmosphère provençale.On imagine facilement les beaux jours autour de la piscine à réinventer, les repas qui s'éternisent sous les arbres, les fenêtres ouvertes sur le jardin et, au-dessus de tout cela, le chant des cigales.Le matin, la lumière entre doucement dans la maison. À midi, chacun cherche naturellement l'ombre d'un arbre. Puis vient le soir, lorsque la chaleur retombe et que les cigales semblent chanter une dernière fois avant la nuit.Ici, le matin commence avec la lumière qui traverse les volets. À midi, l'ombre des arbres devient le meilleur refuge. Et lorsque le soir tombe, le jardin retrouve son calme, comme dans ces fins de journées provençales où l'on aurait presque envie d'entendre la voix de Pagnol murmurer : « Ici, on est bien et finalement, c'est peut-être tout ce qui compte. »À découvrir sans tarder avec votre agence CI IMMO.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Grégory FALCUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448623165 - AIX EN PROVENCE.