Appartement Morzine 6 pièce(s) 165m2

Description

Exclusivité VIAGIMMO Thonon vous propose une vente en Nue-Propriété au profit d'un couple de 79 ans sur la commune de MORZINE (74110).Dans le cadre de cet investissement, le vendeur conserve l'Usufruit du bien = il peut occuper ou louer le bien toute sa vie durant. Il continue de payer la taxe foncière ainsi que les charges de copropriété.Aux pieds des pistes de ski, un appartement d'environ 165m² au sein d'un charmant chalet de montagne. Ancien orphelinat, iI est composé au RDC d'un garage et d'un local à ski.Au R+1 une grande salle de billard avec terrasse, pouvant faire office de second salon/séjour. Une salle d'eau avec wc et une chambre.Au R+2, une charmante entrée, un grand et lumineux salon séjour avec cheminée et accès balcon avec vue sur toute la vallée qui l'entoure ainsi que les télécabines de Super Morzine. Une cuisine équipée, 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains d'environ 20m² avec trois baignoires et trois douches. Au R+3, un wc. VALEUR DU BIEN SUR LE MARCHE LIBRE : 900 000 eurosPRIX DU BIEN (compte tenu de la réserve de l'Usufruit au profit des vendeurs) : 598 000 eurosGain immédiat d'environ 300 000 euros !Honoraires agence : charge vendeur.Frais de notaire réduits : 41 500 EUROS au lieu de 63 600 eurosREF : 18NP155 / DPE : G GES : GMontant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 10 490€ et 14 250€CONTACT VIAGIMMO THONON LES BAINS3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 - [email protected]