Orléans bords de Loire , Quai de Prague, F3 de 65 m2 rénové

Description

À Orléans Saint-Marceau, cet appartement traversant de 65 m² entièrement rénové offre trois pièces, dont deux chambres côté cour. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié près des bords de Loire, du Pont Royal et du tramway Tourelles.À Orléans, dans le quartier recherché de Saint-Marceau, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m² entièrement rénové, idéalement situé sur les bords de Loire, à proximité immédiate du Pont Royal et du tramway Tourelles. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie orléanaise tout en conservant un accès rapide au centre-ville et aux transports.Installé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement de trois pièces se trouve au sein d'une petite copropriété composée de seulement sept lots d'habitation, sans procédure en cours. L'entrée de 7,60 m² distribue naturellement les différentes pièces et permet de bien séparer les espaces de vie de la partie nuit.Le salon de 19.60 m² constitue la pièce principale de l'appartement. Il est complété par une cuisine indépendante de 6,30 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 12,50 m² et 14,10 m², toutes les deux orientées côté cour, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.Entièrement rénové, cet appartement traversant à Orléans Saint-Marceau réunit une distribution fonctionnelle, des volumes équilibrés et un emplacement particulièrement pratique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière au gaz. Un local à vélos est également à la disposition des occupants.Une place de stationnement située dans la cour peut être acquise en supplément. Cette possibilité constitue un avantage appréciable dans ce secteur proche du centre d'Orléans.Proposé au prix de 183 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet appartement rénové représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser rapidement une visite.https://www.georisques.gouv.fr/Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).