A VENDRE - 2 Maisons BREVANDS - CARENTAN occupée et libre

Description

Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN vous propose à la vente une double opportunité à saisir, sur la commune de BREVANDS, proche de CARENTAN.Vous recherchez votre première acquisition tout en préparant votre avenir ? Ce bien est fait pour vous ! Découvrez cet ensemble de deux maisons mitoyennes, une opportunité rare alliant résidence principale et investissement locatif.La première maison, actuellement louée 384 € par mois, vous assure un revenu locatif immédiat. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, un salon, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres à l'étage. Le tout sur un terrain de 469 m².La seconde maison, libre de toute occupation, offre une configuration similaire avec une pièce principale et cuisine, un salon, une buanderie, une salle d'eau avec WC, deux chambres à l'étage, un garage et un agréable terrain de 822 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts.Le double avantage ?- Devenez propriétaire de votre résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif qui contribue au financement de votre projet !- Réalisez les travaux à votre rythme et valorisez votre patrimoine grâce au potentiel de cette seconde habitation !Une opportunité idéale pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement sûr !Pour la maison de gauche:La classe énergétique de cette maison est notée G (523 kWh/m² annuels) et la classe GES est notée C (de l'ordre de 17 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2930 € et 4020 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Pour la maison de droite:La classe énergétique de cette maison est notée G (456 kWh/m² annuels) et la classe GES est notée C (de l'ordre de 15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1420 € et 1960 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)