CARCASSONNE - CENTRE Appartement T3 86m² avec vue sur la Cité et le square Gambetta, PAC, et Cave

Description

A Carcassonne, face au square Gambetta, entre Bastide Saint-Louis et Cité Médiévale, et tout proche des berges de l'Aude, voici un bel appartement de type 3 développant près de 86m² habitables au deuxième étage d'un immeuble bourgeois dont la façade a été récemment rénovée. Profitant de la configuration en angle de l'immeuble, largement ouvert sur l'esplanade arborée du square, il bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée offrant des vues remarquables sur deux sites remarquables de la ville. Un hall d'entrée précède un dégagement distribuant d'abord les deux chambres de 15,90m² et 14,48m², toutes deux donnant sur le square. Il mène ensuite au séjour qui développe 18,55m² et communique avec la cuisine indépendante de 16,26m² par une large ouverture pouvant être refermée au moyen d'une porte coulissante. L'ensemble, qui pourrait être traité en open space, totalise près de 35m². Le dégagement se poursuit en longeant le séjour pour desservir une salle d'eau de près de 7m², largement éclairée par une grande fenêtre donnant sur l'arrière de l'immeuble, puis un WC indépendant avant de rejoindre un second accès à la cuisine. Une double circulation qui participe au confort général de l'appartement. L'ensemble se signale par des menuiseries en double vitrage de belle qualité, ainsi qu'une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation. il dispose également d'une cave en sous-sol. Dès l'abord, l'appartement se distingue par sa configuration en angle qui offre une perspective exceptionnelle, des remparts de la Cité Médiévale jusqu'aux frondaisons du square Gambetta. Les promenades le long des berges de l'Aude, les commerces de la Bastide Saint-Louis, les restaurants du centre-ville et les chemins conduisant à la Cité seront un jeu d'enfant à seulement quelques minutes à pied. Le parking souterrain Gambetta, situé à une trentaine de mètres tout juste offre une possibilité de stationnement appréciable et susceptible de faire l'objet d'un abonnement. Un appartement où l'on profite pleinement de vivre en centre ville. Et si vous faisiez le choix de la proximité ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3506Copropriété de 14 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.