Maison esprit loft avec patio confidentiel au coeur de ville

Description

EN EXCLUSIVITÉDerrière une façade discrète, cette maison dévoile un univers inattendu où les codes de l'habitat traditionnel s'effacent au profit d'une architecture intérieure inspirée des lofts contemporains. Véritable colonne vertébrale de la maison, la spectaculaire pièce de vie cathédrale structure les espaces et révèle un subtil dialogue entre acier, bois et lignes contemporaines. Les jeux de niveaux, les perspectives et la hauteur sous plafond composent un ensemble architectural singulier, où chaque espace dialogue naturellement avec le suivant dans une atmosphère chaleureuse et résolument conviviale.Dès l'entrée, un espace vestiaire intégré accompagne une circulation fluide vers le coeur de la maison. La cuisine ouverte, organisée autour d'un généreux îlot central, dialogue naturellement avec l'espace repas et le salon. Une bibliothèque réalisée sur mesure accueille discrètement l'espace télévision, tandis que la structure métallique apparente, la passerelle qui surplombe le séjour et la cheminée au design industriel, pouvant se vivre foyer ouvert ou fermé, confèrent à l'ensemble une identité architecturale forte.Quelques marches prolongent la découverte vers un espace plus intime. Un dégagement équipé de nombreux rangements dessert des toilettes indépendantes ainsi qu'une suite parentale. Véritable espace privé, celle-ci se compose d'une chambre bénéficiant d'un accès direct au patio, d'un dressing et d'une vaste salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Une buanderie complète ce niveau.Véritable prolongement des espaces de vie, le patio d'environ 40 m² constitue un écrin extérieur préservé des regards. Accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la suite parentale, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intimiste, au coeur de la maison.À l'étage, une élégante passerelle suspendue surplombe la pièce de vie et souligne l'esprit loft qui anime les lieux. Elle distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.Attenant à la cuisine, le garage complète les prestations de la maison. Au-delà de sa vocation actuelle de stationnement et de stockage, il offre un véritable potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une extension naturelle des espaces de vie ou la création d'un atelier, d'un bureau ou d'un espace dédié à une activité professionnelle.Au sous-sol, environ 100 m² d'espaces annexes complètent les prestations de la maison. Répartis en plusieurs espaces de stockage, ils offrent un confort d'usage appréciable et de nombreuses possibilités d'organisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3170€ et 4330€ (abonnements compris)Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.