Propriété de prestige en Touraine - Domaine d'exception à 10mn de Loches

Description

Découvrez une propriété où élégance, espace et sérénité se rencontrent dans un cadre de vie privilégié. À seulement 45 minutes de Tours et 2h30 de Paris, ce domaine offre le meilleur des deux mondes : l'authenticité du patrimoine tourangeau et le confort d'une résidence contemporaine.Au bout d'une majestueuse allée privée traversant près de 9,3 hectares de terres, la propriété se dévoile progressivement, révélant toute sa splendeur à mesure que l'on s'en approche ? un moment d'arrivée à couper le souffle, entre grands arbres, prairies et ciel dégagé sur la campagne tourangelle.Entièrement rénovée avec un niveau d'exigence remarquable, cette ancienne ferme de château conjugue le charme authentique des pierres de Touraine ? façades en pierre de taille, encadrements en brique, toitures en tuiles ? aux prestations attendues d'une propriété familiale de prestige.Plus de 600 m² habitables, pensés pour recevoirDès le hall d'entrée ? plus de 50 m² baignés de lumière, sous un plafond voûté et son imposant luminaire suspendu ? le ton est donné : ici, tout est pensé à grande échelle, sans jamais perdre en chaleur ni en intimité. Cette pièce de réception distribue harmonieusement deux espaces de vie totalement indépendants, idéals pour une résidence multigénérationnelle ou une activité de réception. On trouve ainsi une première réception d'environ 100 m², réunissant salle à manger conviviale sous poutres et pierres apparentes, cheminée en pierre et cuisine ouverte aménagée et équipée ? le coeur battant de la maison, où se prolongent les repas en famille comme entre amis ? ainsi qu'un second salon-séjour de près de 70 m², avec sa propre cuisine ouverte, offrant une véritable autonomie pour recevoir des hôtes ou accueillir plusieurs générations.La demeure compte également 9 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bains privative et de ses toilettes ? un atout rare qui ouvre la voie à un projet de maison d'hôtes ou de gîtes haut de gamme. S'y ajoutent des bureaux, dressings, lingerie, buanderie et arrière-cuisine pour un quotidien fluide et fonctionnel, ainsi qu'un garage attenant et une magnifique cave voûtée, véritable atout patrimonial.À l'extérieur, la propriété tient toutes ses promesses. Vastes espaces paysagers, verger, terrasses, terrain de pétanque et dépendances profitent d'un panorama exceptionnel sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Chaque lever et chaque coucher de soleil y compose un tableau naturel différent, dans un calme absolu.Plusieurs bâtiments annexes viennent enrichir le potentiel du domaine ? grange, ancien four à pain, hangar et dépendances ? laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution pour qui souhaite développer un projet équestre, une activité artistique ou professionnelle ou encore une collection automobile.Grâce à sa configuration, ses prestations et sa réputation déjà établie, cette propriété d'exception en Val de Loire s'adapte à de nombreux projets : propriété familiale de prestige, résidence multigénérationnelle, maison d'hôtes et gîtes haut de gamme, domaine événementiel pour réceptions privées et séminaires, projet équestre, activité artistique ou professionnelle, collection automobile, ou encore résidence secondaire d'exception en Touraine.Offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la Touraine, ce domaine constitue une opportunité rare pour tout projet de vie ou d'investissement patrimonial.Dossier complet, visite virtuelle et informations complémentaires sur demande.#ND Propriété de prestige, Loches, Touraine, Val de Loire (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DELAIZIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513630046 - TOURS.