Quartier du Lac - T4 avec balcons, la Grande Plage à pied

Description

Exclusivité - Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Jean-de-Luz, à seulement quelques mètres de la Grande Plage et à une dizaine de minutes à pied des Halles, cet appartement T4 traversant bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre luzien.Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 67,41 m² séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse.L'entrée dessert un espace de vie composé d'un séjour avec une cuisine ouverte ainsi qu'un salon indépendant, offrant un cadre convivial et confortable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un placard de rangement.Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie et apportent des ouvertures appréciables sur l'extérieur.Par sa situation exceptionnelle, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle, ce bien constitue une opportunité rare à proximité immédiate de l'océan, des commerces et des animations du centre-ville.Un appartement idéal pour profiter pleinement de Saint-Jean-de-LuzEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1420 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Honoraires d'agence inclus : 23 572 € TTC, soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 394.00 euros.