T3 avec cave et garage

Description

A NEVERS, en exclusivité dans votre Agence GBImmobilier, venez découvrir cet appartement T3 en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sécurisé.D'une surface d'environ 56,52 m², cet appartement rénové se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Le bien dispose également d'une cave privative en sous-sol ainsi que d'un garage, des atouts recherchés qui renforcent son attractivité locative.Vendu loué, ce bien bénéficie d'une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, assurant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.Loyer actuel : 480 € hors charges / mois.Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà rentabilisé avec un locataire fiable.À découvrir rapidement avec GB Immobilier !Copropriété de 235 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2200.00 euros.