Villa meublée 110 m² - 4 ch - Piscine - garage

Description

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI !L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose allée de Fontbonne à partir d'août 2026, cette magnifique villa contemporaine construite en 2020 édifiée sur un terrain paysagé de 753 m², développant une surface habitable de 110,50 m² et est proposée à la location entièrement meublée avec goût.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie aménagée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une superbe pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager de qualité (deux fours, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle).Grâce à ses larges baies vitrées, l'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct aux terrasses et au jardin.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une double vasque.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et paysagé de 753 m², parfaitement entretenu, ainsi que d'une piscine privative chauffée offrant un véritable espace de détente pour toute la famille.Un garage attenant d'environ 25 m² complète ce bien.Les prestations sont au rendez-vous :Chauffage au sol par pompe à chaleurPiscine chaufféeVolets roulants motorisésPortail automatiséCuisine entièrement équipéeBuanderie aménagéeGarage attenantMaison récente de 2020Excellent classement énergétique (DPE B)Informations complémentaires :Surface habitable : 110,50 m²Terrain : 753 m²Nombre de pièces : 5Chambres : 4Garage : environ 25 m²DPE : BLocation meubléeBail meublé de 12 mois renouvelableDisponible à partir d'août 2026Une maison clé en main, moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Lyon et des commodités de La Tour-de-Salvagny.Loyer mensuel : 1 990 € charges comprises.Sont inclus dans le loyer :l'entretien annuel de la pompe à chaleur,la mise en route de la piscine,l'hivernage de la piscine.Dépôt de garantie : 3 980 €Honoraires locataire : 1 448 € TTC dont 332 € TTC pour l'état des lieux.Bail meublé de 12 mois renouvelable tacitement.À noter :Vous pouvez taper 'Lilian TOMMASINI' dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose.Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié.Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :Lilian TOMMASINI O7 88 99 35 55Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ?